抬升標(biāo)桿從我做起?丨漢川脈旺鎮(zhèn)騰籠換鳥(niǎo) 盤(pán)活140畝閑置低效用地

湖北日?qǐng)?bào)全媒記者王欣通訊員尹青王丹晏世文

6月6日，漢川市脈旺鎮(zhèn)高峰路，機(jī)聲隆隆的碎石廠已遷走?？偼顿Y約8000萬(wàn)元的湖北多貝兒童用品有限公司生產(chǎn)基地在這里拔地而起，從簽約到投產(chǎn)，不到3個(gè)月。

“我們邊生產(chǎn)邊建設(shè)，全力以赴趕海外訂單。”該公司負(fù)責(zé)人董治成介紹，目前3棟廠房已改建完成，公司將新增3條生產(chǎn)線，投產(chǎn)后可年產(chǎn)新型兒童安全汽車座椅60萬(wàn)臺(tái)。

董治成是浙江臺(tái)州人，2019年來(lái)漢川從事嬰兒提籃、兒童安全座椅等生產(chǎn)銷售。隨著企業(yè)發(fā)展壯大，租賃的老廠房已無(wú)法滿足生產(chǎn)需求。

脈旺鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)馮輝等人主動(dòng)對(duì)接，決心為多貝公司解決廠房問(wèn)題。

新建廠房面臨土地資源緊張難題，馮輝和班子成員研究認(rèn)為，在耕地紅線不可觸碰、土地供應(yīng)有限的形勢(shì)下，欲引“俊鳥(niǎo)”，必先“騰籠”！

脈旺是漢川市三大古鎮(zhèn)之一，在20世紀(jì)八九十年代以鎮(zhèn)辦企業(yè)聞名全省。隨著一些企業(yè)陸續(xù)改制或外遷，大批老舊廠房被閑置。

一邊是土地緊缺，一邊是資源閑置。

哪些“鳥(niǎo)籠”能夠騰空？

馮輝等人系統(tǒng)梳理脈旺鎮(zhèn)轄區(qū)“擱淺項(xiàng)目”“僵尸企業(yè)”，運(yùn)用衛(wèi)星遙感、地理信息系統(tǒng)等技術(shù)，對(duì)306畝閑置建設(shè)用地登記造冊(cè)，標(biāo)注廠房特點(diǎn)、閑置原因、自身優(yōu)勢(shì)和招商意向等。

“多貝公司有4500臺(tái)兒童安全座椅的歐洲訂單急需交付，要求盡快投產(chǎn)！”馮輝說(shuō)，企業(yè)提出現(xiàn)成的閑置廠房必須滿足占地30畝以上、層高不低于15米的特定要求，還希望選址靠近鎮(zhèn)區(qū)，方便后續(xù)招工。

多方比較后，碎石廠成了“首選”。碎石廠所在地是曾盛極一時(shí)的脈旺鋼管廠。隨著國(guó)有企業(yè)改制，脈旺鋼管廠被2家企業(yè)接手。這2家企業(yè)又將占地51畝的廠房出租給了碎石廠。運(yùn)石車每天來(lái)來(lái)往往，馬路被軋得坑坑洼洼，粉塵飄散、噪聲擾民、水質(zhì)變差，群眾投訴不斷。

馮輝找到碎石廠負(fù)責(zé)人協(xié)商，希望其在租賃合同到期后能有序退場(chǎng)。該負(fù)責(zé)人以設(shè)備搬遷會(huì)造成損失且其已完成部分廠房隔音改造和購(gòu)買了灑水車等為由，不愿搬遷。

商談未果。鎮(zhèn)里成立工作專班，找到出租廠房的2家企業(yè)，算明經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境三本賬，闡述利害關(guān)系。企業(yè)決定不再與碎石廠續(xù)約，并與多貝公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

碎石廠拆遷后如何安置？“不能一拆了之，還要幫企業(yè)重新合理規(guī)劃選址，指導(dǎo)辦理環(huán)評(píng)手續(xù)。”馮輝又帶領(lǐng)專班工作人員主動(dòng)對(duì)接鄉(xiāng)鎮(zhèn)、資規(guī)、住建、環(huán)保等部門(mén)，幫助企業(yè)找場(chǎng)地、填資料、報(bào)手續(xù)。落戶當(dāng)天，碎石廠負(fù)責(zé)人專程向馮輝打來(lái)電話表示感謝。

脈旺鎮(zhèn)還協(xié)調(diào)鎮(zhèn)人社所和多貝公司周邊4個(gè)村（社區(qū)），幫助該公司招錄50余名產(chǎn)線工人；對(duì)接電力部門(mén)，幫助企業(yè)盡快投產(chǎn)。

位于多貝公司正對(duì)面的某紡織企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善，廠房長(zhǎng)期閑置。脈旺鎮(zhèn)通過(guò)政企協(xié)商予以清退，實(shí)地調(diào)研廠區(qū)面積、設(shè)備型號(hào)、廠房結(jié)構(gòu)、員工構(gòu)成后，去馬口等紡織重鎮(zhèn)定向招商，引進(jìn)總投資約7000萬(wàn)元的宏邦紡織項(xiàng)目。

目前，漢川市宏邦紡織有限責(zé)任公司接手后，改建部分原有廠房，購(gòu)置智能紡紗設(shè)備，新增13條生產(chǎn)線，為多貝公司進(jìn)行產(chǎn)業(yè)配套，同時(shí)也讓10余名下崗紡織工實(shí)現(xiàn)再就業(yè)。

“騰籠”換“俊鳥(niǎo)”，寸土生寸金。“此前碎石廠51畝土地稅收為零，多貝公司進(jìn)駐后，今年1至5月繳稅80余萬(wàn)元。”馮輝介紹，通過(guò)對(duì)低效廠房逐一開(kāi)具“轉(zhuǎn)型處方”，該鎮(zhèn)已喚醒140余畝“沉睡”資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)存量變?cè)隽?、低效變高效、包袱變?cái)富。