4月26日，縣法院審理了一起物業(yè)管理合同糾紛，并成功調(diào)解結(jié)案。
原告華夏物業(yè)管理公司起訴要求被告任女士支付2004年1月至12月的物業(yè)管理費共計168元。任女士認為物業(yè)管理公司和住戶簽訂其單方制定的格式合同是不合理的，屬于霸王條款。而且自從其入住原告管理的廣廈小區(qū)后，小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生狀況較差，周圍噪音影響了正常的工作和生活，外地車輛隨便進出，小區(qū)內(nèi)缺乏必要的保安管理。所以，拒絕支付物業(yè)管理費。
法院經(jīng)審理認為，物業(yè)管理公司在物業(yè)管理過程中進行了必要的法律法規(guī)宣傳工作，收費也是有法可依的，但是其在管理上確實存在漏洞和不完善的地方，服務(wù)質(zhì)量存在瑕疵。被告任女士接受了物業(yè)管理公司的服務(wù)，應(yīng)當承擔一定的義務(wù)。后經(jīng)法庭調(diào)解，任女士認為2005年小區(qū)管理也有了很大改善，愿意支付2004年168元的物業(yè)管理費。（ 龔慧）
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